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O Custo Unitário Básico - CUB é um índice usado para calcular o custo de construção de imóveis, que reflete as variações nos preços de materiais de construção e mão de obra.

No contexto da compra de um imóvel parcelado, o CUB pode afetar o valor das parcelas de acordo com a variação desse índice.

Quando o CUB aumenta, os custos de construção também aumentam, o que pode levar a um aumento no valor das parcelas do financiamento, especialmente se o contrato de compra estiver atrelado a esse índice. Portanto, a variação do CUB pode influenciar diretamente o custo final do imóvel e as condições de pagamento ao longo do tempo.

Regulamentado pela Lei Federal nº 4.591, que trata do sistema de compra e venda de imóveis e a regulamentação das normas técnicas para construção. Sua aplicação prática é orientada por normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), especialmente a NBR 12.721, que estabelece os critérios para a sua medição e atualização.

É calculado mensalmente e divulgado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de cada estado.

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